Nieuwbouw Vrijstaande Villa Omega te koop in Benahavís
Villa Omega is een exclusieve, moderne villa gelegen in de prestigieuze residentiële zone van El Madroñal, Benahavís. Dit project combineert hedendaagse architectuur met een adembenemend panorama van de Middellandse Zee en het omringende berglandschap. Het biedt een hoog niveau van privacy en veiligheid binnen een beveiligde gemeenschap, op korte afstand van de dynamische kustlijn en gerenommeerde golfbanen.
Projectanalyse
Locatie
De villa bevindt zich in El Madroñal, een heuvelachtige enclave boven de Costa del Sol, op circa 6.4 km van de dichtstbijzijnde stranden. De ligging garandeert uitzichten en een zekere mate van rust, terwijl de nabijheid van Marbella en Estepona toegang biedt tot stedelijke voorzieningen.
Woningindeling
Dit project richt zich op kopers die een luxueuze, ruime woning zoeken met uitgebreide faciliteiten voor zowel privégebruik als entertainment. De nadruk ligt op comfort, privacy en een verfijnde levensstijl, met kenmerken zoals een privé spa, binnenzwembad en moderne technologische integratie.
Projectstatus
De villa is momenteel voltooid (gereed). De initiële opleveringsdatum is indicatief gesteld op 2026, wat suggereert dat er mogelijk nog afrondende werkzaamheden of finalisaties plaatsvinden. Het betreft een nieuwbouwproject met moderne bouwtechnieken en afwerkingen.
Aandachtspunten
De directe nabijheid van het strand is niet het primaire kenmerk van deze locatie; de villa ligt landinwaarts op meerdere kilometers afstand van de kust. Hoewel het uitzicht op zee aanwezig is, vereist de verplaatsing naar het strand en andere kustgebieden doorgaans gemotoriseerd vervoer.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een rustige, residentiële omgeving met een focus op privacy en luxe, en die bereid zijn om hiervoor iets verder van de directe kustlijn te wonen. Het is een passende keuze voor gezinnen die een ruime woning zoeken met veel leefruimte en faciliteiten zoals een binnenzwembad en spa, die het hele jaar door gebruikt kunnen worden. De nabijheid van diverse golfbanen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. Ook voor internationale kopers die een hoogwaardige investering zoeken met potentieel voor waardestijging, in een gevestigde exclusieve zone, kan dit project interessant zijn. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen naar voorzieningen en de kust is een gegeven dat in de overweging moet worden meegenomen.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De constructie van Villa Omega omvat een fundering met 'In Situ' gevormde micropalen en gewapend beton, voorzien van waterdichting. De draagstructuur bestaat uit portieken van gewapend beton. Buitenmuren zijn afgewerkt met keramische tegels op de gevel, terwijl interieurmuren bepleisterd zijn met perliet en afgewerkt met gladde matte verf of behang. Plafonds zijn overwegend uit vals pleisterwerk, met waterafstotende panelen in vochtige ruimtes. Terrassen zijn afgewerkt met houten latten. De brochure vermeldt het gebruik van hoogwaardige materialen zoals keramische bekleding, perlietpleister en houten terrasafrondingen. Specifieke technologische integraties zoals OLED-televisies en een BOSE-geluidssysteem duiden op een modern afwerkingsniveau. De vloeren zijn afgewerkt met Indonesisch natuursteen voor het zwembad. Interne communicatie wordt vergemakkelijkt door een lift.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De vraagprijs voor Villa Omega bedraagt €7.000.000. Dit prijsniveau plaatst het project in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol. Gezien de omvang, de afwerking en de exclusieve locatie, reflecteert de prijs de luxe en de omvang van het aanbod. De villa is reeds voltooid, wat impliceert dat deze beschikbaar is voor onmiddellijke of zeer korte-termijn bewoning na afronding van de transactie. Er zijn geen aanwijzingen voor prijsvariaties binnen dit specifieke object, aangezien het om een individuele villa gaat.
Context & Omgeving
Villa Omega positioneert zich als een residentiële ankerplaats voor wie zoekt naar een serene levensstijl in de heuvels van Benahavís, met een focus op luxe en privacy. De omgeving van El Madroñal staat bekend om haar exclusiviteit en groen karakter, wat een rustiger ritme van leven bevordert vergeleken met de directe kuststrook. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen, zoals een bezoek aan de supermarkt (4.3 km) of apotheek (2.4 km), een geplande activiteit vereisen. De nabijheid van golfbanen, zoals de Driving Range / German Golf Academy (1.1 km), is een belangrijk aspect voor de recreatieve invulling. De woning zelf, met zijn ruime opzet en uitgebreide faciliteiten, is ontworpen om een zelfvoorzienend leefklimaat te creëren, geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan rust en exclusiviteit boven directe stedelijke dynamiek.
Locatie: Benahavís
Wonen & Omgeving
Het leven in Benahavís, en specifiek in El Madroñal, kenmerkt zich door een balans tussen natuurlijke rust en nabijheid tot stedelijke centra. De gemeente is verspreid over een bergachtig terrein, wat zorgt voor diverse landschappen en uitzichten. Hoewel de dorpskern van Benahavís op 7 km van de kust ligt, biedt het een typisch Andalusische sfeer met restaurants en lokale voorzieningen (14 restaurants, 1 bank binnen 2 km radius). De aanwezigheid van 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de bredere gemeente, alsook internationale scholen in de omgeving, bedient gezinnen. De nabijheid van Marbella (14 km) en Estepona opent deuren naar een breder scala aan winkelmogelijkheden, gastronomie en culturele evenementen, wat de mogelijkheid biedt om de rust van de bergen af te wisselen met de dynamiek van de kust.
Kaart & Locatie
Deze kaart toont de ligging van Villa Omega binnen de gemeente Benahavís, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een residentieel gebied, omgeven door natuur en op enige afstand van de kustlijn. De kaart illustreert de nabijheid van golfbanen en de relatieve afstand tot grotere steden zoals Marbella en Estepona, alsook de luchthaven van Málaga.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
De bereikbaarheid van Villa Omega is primair afhankelijk van privévervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt (4.3 km) en apotheek (2.4 km) bevinden zich op rijafstand. Het ziekenhuis is op 4.1 km gesitueerd. Voor strandrecreatie zijn Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús en Playa de San Pedro allemaal op ongeveer 6.4 tot 6.6 km afstand, wat een rit van circa 10-15 minuten vereist. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 47 km, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 40-50 minuten, afhankelijk van het verkeer. De nabijheid van golfbanen, met de dichtstbijzijnde op 1.1 km, is een significant pluspunt voor golfers.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
De locatie in Benahavís, op een hoogte van 174 meter boven zeeniveau, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De regio kent een historisch gemiddelde van 3.846 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur comfortabel blijft (vanaf 20°C). De ligging in de heuvels, omringd door natuur en met uitzicht op de Sierra de las Nieves, biedt een frisse luchtstroom en een landschappelijk contrast met de kustvlakte. De hellingsgraad van het terrein kan bijdragen aan de panoramische uitzichten, maar ook invloed hebben op de toegankelijkheid van de percelen.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Golfbanen
- La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1,8 km
- Marbella Club Golf Resort 2,6 km
- El Higueral Golf 2,6 km
- Driving Range / German Golf Academy 4,3 km
Hoewel Villa Omega niet direct aan de kust is gelegen, bevinden diverse populaire stranden zich op een redelijke rijafstand. Playa de Puerto Banús (6.5 km) en Playa de San Pedro (6.6 km) bieden de typische kustfaciliteiten. Benahavís zelf is omgeven door diverse golfbanen; La Quinta Golf (1.7 km) en La Zagaleta Country Club (2.6 km) zijn nabijgelegen opties. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) en gemeentelijke zwembaden in de directe omgeving. De aanwezigheid van meerdere golfbanen en sportcentra benadrukt de recreatieve mogelijkheden van de regio voor sportliefhebbers.
Locatie in de regio
Villa Omega is gelegen in Benahavís, een gemeente die zich landinwaarts bevindt tussen de populaire kuststeden Marbella en Estepona. De afstand tot Marbella bedraagt circa 14 km, terwijl Estepona op vergelijkbare afstand ligt. Dit positioneert de villa centraal ten opzichte van de stedelijke voorzieningen en de toeristische trekpleisters van deze twee regio's. De grotere stad Málaga ligt op circa 60 km afstand. De ligging in de heuvels van Benahavís biedt een contrast met de directe kustlijn, en dient als uitvalsbasis voor zowel de levendige kust als het rustigere achterland.
Projectdetails
Ref: CS647493
Samenvatting
- Exclusieve detached villa in de rustige, heuvelachtige zone van El Madroñal, Benahavís.
- Moderne architectuur met 6 slaapkamers en 7 badkamers, woonoppervlak van 869 m² op een perceel van 3035 m².
- Voorzien van privé binnenzwembad, spa-faciliteiten en panoramisch uitzicht op zee en bergen.
- Gelegen op korte rijafstand van gerenommeerde golfbanen en de voorzieningen van Marbella en Estepona.
- Volledig afgewerkt, prijs vanaf €7.000.000, geschikt voor wie rust, luxe en privacy zoekt.
Regionale vergelijking
In vergelijking met andere projecten in Benahavís, zoals Tierra Viva by Lamborghini (€8.488.653), Vista Lago Residences (€6.995.000) en Sky Marbella Villas (€5.995.000), positioneert Villa Omega zich qua prijsstelling aan de hogere zijde, vergelijkbaar met Vista Lago Residences. De omvang van de villa (869 m² woonoppervlak) is significant, wat de hogere prijsklasse verklaart. Deze projecten bevinden zich allen in de exclusieve zone van Benahavís, wat duidt op een gemeenschappelijke focus op luxe, privacy en uitzicht. De ligging in El Madroñal, een beveiligde gemeenschap met veel groen, onderscheidt Villa Omega van projecten die mogelijk dichter bij de kust of stedelijke centra zijn gesitueerd. Waar projecten als Sky Marbella mogelijk een meer stedelijke beleving bieden, focust Villa Omega, net als Vista Lago Residences en Tierra Viva, op een meer afgezonderde en natuurrijke omgeving. De aangeboden faciliteiten, zoals privézwembaden en spa's, zijn standaard in dit segment, maar de specifieke combinatie van een binnenzwembad, spa en de omvang van het perceel maken Villa Omega onderscheidend binnen zijn prijsklasse.
Veelgestelde vragen over Villa Omega
Meer informatie ontvangen over Villa Omega?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
